做好先鋒軍、聯絡線、服務員，打造“科學城”標桿

隨著知識經濟的發展、高科技產業的推動、以人為本理念的健全，以產城融合為特征的區域開發將是未來趨勢。中國金茂乘“科學至上”春風，致力于成為以科技產業為主導、以產業資本為抓手、以產城融合為路徑的具有豐富產業內涵和鮮明文化特色的城市運營商。

落實協同戰略 推進科技興城

在集團協同戰略指引下，中國金茂愿意扮演好先鋒軍、聯絡線、服務員三個角色。

當好先鋒軍，就是基于對城市發展潛力的了解、地方產業政策的熟悉，快速發現集團產業落地的潛在價值，為業務協同開拓場地；

做好聯絡線，就是以產業金融構建各方緊密的聯系，以產業基金、VC、PE等資本形式促進科技產業發展；

做好服務員，則是要做好落地服務、發展服務，從落地選址、產業規劃、政策梳理，到孵化器、產業園及配套環境等方面做好服務。

針對協同工作，中國金茂有完善的工作機制：總部及8個區域公司均成立產城發展部，產城發展條線是與各事業部開展協同對接的主責單位，總部產城部牽頭對接、區域產城部著力落實，共同推動中化科技產業資源與地方政府對接及落地。同時，在協同模式上，中國金茂與各事業部積極研究，結合廣州南沙生命科學城、青島西海岸中化創新科學城兩大項目，探索通過股權合作、產業基金合作、科技產業聯合培育等多種模式，尋求實施路徑，打造“科學城”標桿。

協同樣板：南沙生命科學城

2018年3月26日，廣州南沙區政府與中化集團正式簽署框架協議，擬在農業、金融、地產等多個領域深入合作，深化“1+2+N”戰略布局，打造“廣州南沙生命科學城”。對于這個項目，集團領導高度重視，寧高寧董事長、張偉總裁親赴現場給予極大支持，寧總在實地考察后將該項目命名為“生命科學城”，賦予高點定位，指明產業方向，并提出具體要求。

廣州南沙生命科學城在種業科技研發、交易展示、生態旅游等環節擁有強大資源稟賦，現已落戶袁隆平院士工作站、中國熱帶農業科學院廣州分院，建設有國際種業交易中心、廣州農作物種子質量檢驗中心、種業文化主題農業公園等，舉辦了2017年廣東種業博覽會等等。其中，廣東種業博覽會已成為國內最大規模、最具特色、最受關注的世界級種業盛會。

與中國其他農業科技示范區相比，生命科學城具備區位唯一性、行業引領性、政策稀缺性等特點，是集團進行農業科技創新和戰略轉型的實踐基地。從2017年底開始，在集團協同戰略指引下，三大事業部由集團牽頭，多次一同赴南沙區政府進行溝通，調研種業小鎮的產業政策、服務平臺建設情況，了解政府的發展意愿。在多輪溝通中，雙方發展訴求達到高度一致。

廣州南沙生命科學城項目是三大事業部協同合作的典型案例：中國金茂將通過“兩驅動、兩升級”的模式建設一個“產城人”一體的科學城；農業事業部發揮農業領域的行業引領地位，吸引資源、導入資源、集聚資源；金融事業部為產業發展提供金融服務和資本助力。

下一階段，三大事業部將成立合作平臺，為項目導入科技產業資源、建設科技載體、成立產業基金，構建以種業為核心的生命科學產業體系，覆蓋上游科技研發、總部經濟到下游交易展示、教育培訓、旅游體驗、專業服務、金融服務等全產業鏈環節。通過三大事業部的業務協同，項目將打造成為生命科學創智樞紐、面向全球的種業交易中心、服務全國的生物科技硅谷、立足中化的農業服務平臺。

生命科學城項目是憑借集團強大的產業資源優勢，由農業、金融、地產三大事業部積極創新共謀發展的創新案例，不僅實現良好的協同效益，也為集團在粵港澳大灣區的長遠持續發展創造有利條件。

協同創新：青島西海岸創新科學城

青島西海岸中化創新科學城是集團內部板塊之間資源協同的另一個典型案例，同時也是集團“科學至上”創新發展理念與國家“新舊動能轉換”發展戰略碰撞融合的成果。項目規劃包含互聯網創新產業園、能源交易中心、國際創新服務產業園、綠色智慧城市示范中心四個板塊。

該項目緣起于2017年5月中國金茂與西海岸新區政府簽訂戰略合作協議，擬合作打造裝備制造產業小鎮。2017年底，能源事業部啟動中化互聯網產業園項目。在獲悉選址需求后，中國金茂協同能源事業部前往西海岸新區考察，希望將這一科技項目落地于青島西海岸新區。敏銳感受到中化集團創新的決心與設想，2018年元旦剛過，西海岸新區政府迅速拜訪中化集團，雙方在科技產業落地、城市綜合開發等領域進行深入溝通，致力于打造以中化互聯網產業園、能源交易中心為龍頭的城市運營級項目，共建“中化創新科學城”。

此后，能源事業部與中國金茂迅速成立項目聯合工作組，以產業、投資兩條主線與西海岸新區政府展開對接，相繼與政府就中化創新科學城項目相關產業優惠政策（包括企業落地及人才安家落戶等政策）、項目空間規劃調整達成一致意見。2月27日，中化能源科技有限公司正式在西海岸新區注冊成立，產業落地里程碑事件順利完成。在逐步夯實產業扶持政策、產業落地計劃、空間調整方案、合作開發計劃等內容后，5月16日，三方在北京舉行戰略協議簽約儀式，青島西海岸中化創新科學城正式落地。

青島西海岸中化創新科學城項目開啟了集團內部攜手開創新業務的局面。目前雙方正在推進產業載體和產業平臺建設，預計到2021年實現中化互聯網產業園全面落地，中化創新科學城啟動區全面落成。

協同布局謀發展，攜手共筑科學城。在中化集團波瀾壯闊的“科學至上”理念引領下，京津冀、長三角、粵港澳、海南島……未來一座座融合智慧與科技、充滿科學技術與人文情懷的科學城將拔地而起，它們是科學至上大格局大思考的載體，它們是中化創新發展的縮影，它們是運營城市高水準高品質的代表，它們是產業升級多維度多層次的平臺。中國金茂將在集團協同戰略指引下，與各事業部攜手合作，堅定地向著科學之城大步前進。