近日，住房和城鄉建設部正式批準長沙大河西先導區梅溪湖新城為“國家綠色生態示范城區”。該項目作為湖南省推薦的惟一項目，成為全國首批五個綠色生態示范城區之一。

作為梅溪湖新城項目的開發建設單位，方興地產（中國）有限公司首席財務官、方興地產綠色戰略工作委員會主任江南表示，公司在取得梅溪湖新城項目之初，就明確了以“生態、節能、創新、科技”理念為開發建設主導思想，以“中國綠色建筑集成”為目標，并將其貫穿在“規劃-設計-技術-建設-營運”全過程中。

“我們要做的不僅是綠色建筑，而是綠色戰略。”在接受《中國建設報·中國住房》記者采訪時，江南表明了他們對綠色地產的認識。

在方興地產看來，我國大規模推進綠色建筑與建筑節能的時機已經成熟，綠色戰略將成為房企的未來核心競爭力。因此，綠色戰略是一條可以實現社會效益與經濟效益相結合，實現企業發展、政府要求與百姓需求的共贏之路。同時，綠色戰略也是一條應對房地產調控政策，獲取多方資源的新思路。

走進正在建設中的梅溪湖新城，不難發現，綠色、低碳、生態的理念已經融入這座新城的方方面面。

據介紹，梅溪湖新城將全面執行國家綠色星級建筑標準，且二星及三星以上綠色建筑比例不低于30%。其中，新城的公共建筑擬利用淺層地熱，居住建筑擬利用太陽能熱水，分好類的垃圾也將送至城區外部不同的垃圾處理場地，實現垃圾的資源化和無害化。建成后人均碳排放水平會控制在每年4.3噸，達到北歐國家碳排放水平。

梅溪湖新城除了百分百的綠色建筑外，中小學綠色低碳教育和綠色低碳文化的宣傳引導也是一個重要亮點。未來，梅溪湖片區的17所學校，都將按照中國綠色建筑標準進行建設，同時方興地產與中國綠色校園學組合作，參與編著《綠色校園與未來》中小學教材讀本，將在梅溪湖片區整體試用。梅溪湖新城也將在后期建設運營過程中，積極宣導綠色低碳行為，倡導綠色文化理念，讓更多的長沙市民感受生態環保帶來的青山綠水。

與此同時，低碳出行也是梅溪湖新城的另一大亮點。未來，步行將是新城內的主要出行方式，新城內將建立濱湖步行系統與地鐵站點之間的良好連接，保證市民在地鐵站500米步行范圍內能夠到達濱湖景觀步行帶。

“按照新城生態規劃指標體系，區域內將構筑地鐵、地面公交、片區輕軌、沿湖公交行走帶四大系統。”據江南介紹，這四大系統將相互聯系，比如公交車站對接地鐵站的出口，為片區內的居民提供便利的低碳出行環境，同時在站點300米至500米的范圍內，合理規劃各種配套服務設施，確保居民步行或是乘坐公共交通工具出行不超過10分鐘，便可滿足購物、醫療、通訊等基本需求。

“綠色建筑不是技術堆砌的復雜建筑，更不是昂貴高科技的代名詞。方興地產將通過精細化的細節設計，降低外部能源使用，通過與當地自然資源、社會文化的結合，綜合考慮技術產品的適用性，提高適用效率，避免浪費。”

對于未來的發展，江南充滿信心。他表示，公司將力爭實現“中國綠色領軍企業”目標，“先知先覺，走在地產業發展的前沿，有效地推行綠色戰略，這對整個地產業將是一個挑戰和機遇，但是，挑戰過后綠色戰略必定成為公司的核心競爭力。”

作者：張東林（中國建設報·中國住房）